원래 결혼을 준비하면서 집은 구하지않고, 결혼식만 먼저 한 다음 대학원 졸업 이후에 자리잡고 신혼집을 구하려고 했던 1인!
지금 이미 동탄<->울산 장거리이기도하고 각자 자취방이 이미 있고, 결혼하면서 집도 구하면 해야할 일이 너무 많이 추가되기때문에 모든걸 졸업이후로 미루려고 했었다!
그러다 알게된 공무원 임대주택, 말그대로 공무원에게 공무원 연금공단에서 시세보다 저렴한 가격에 임대해주는 개념의 전세형 주택이고 기존의 청약 가점 시스템과 비슷한 지점도 다른지점도 있다.
일단 정리하자면 공무원 임대주택에 유리한 사람은
“30대 초반 + 신규임용된 공무원(5년이내) + 결혼 예정자 or 신혼부부(7년이내)”
또는
“영유아 자녀(신혼부부가 아니라면 2명이상)+ 신혼부부 + 신규임용”
인 경우가 가장 가점을 받기 쉬울 것 같다
공무원 임대주택 가점표를 보면
출처 : 공무원 연금공단
무주택기간, 자녀수등은 시간이 지날수록 점수가 오르고, 신혼부부나 신규임용은 시간이 지날수록 점수가 떨어지기때문에 30세에 가깝게 신규임용된 공무원일수록 결혼적령기를 맞추어 하기에 유리할 것 같다!
또한 전국 무주택 기간은 만 30세부터 산정하기때문에 20대 초반에 일찍 임용되는 공무원의 경우에는 신혼부부 가점과 (30살 전후로 결혼한다는 가정하에) 신규임용 공무원 점수를 동시에 받기 어려울 듯.
남자친구는 만 29세에 신규임용이 되어 올해부터 무주택 점수가 산정되고, 신규임용 점수중 최고점인 임용3년 이내이면서 34세 이하를 받기때문에, 예비신혼부부로 지원을 하다보면 당첨 가능할 수 도 있지않을까? 하고 보이는대로 지원해보면 좋을 것 같다고 생각했다.
어차피 가점제이고 당첨되는 최소컷이 모두 공개되기때문에 사이트에서 직전 분기의 커트라인점수를 확인하고 본인점수와 비교해서 지원하면 될 듯 하다!
출처 : 공무원 연금공단
특별연장사유까지 고려하면 예비신혼부부로 등록한 우리는 최소 6년은 살 수 있는 것!
심지어 그 사이에 자녀가 태어난다면, 자녀가 만19세가 될때까지 2년단위로 재계약 가능하다. (최대 30년)
물론 모든 공무원 임대주택이 좋은 컨디션이거나, 가격이 근방보다 명확히 싼건 아니지만 무주택 조건만 잘 유지하면 당첨되었을때 굉장히 좋을거라고 판단했다.
애기낳고 20년까지 살 수 있는 전세라니 대박이잖아?!
검색해보면 이런식으로 가점 커트라인을 확인할 수 있으니 관심있으신 지역별 공무원임대주택 직전 공고 커트라인을 찾아보면 된다!
우리의 가점은
신규임용(3년이내 34세이하) : 15점
예비신혼부부(6개월 내 혼인신고 or 혼인신고 이후 7년이내) : 15점
무주택 1년이내 : 2점
월평균 소득 70%이하 : 7점
총 39점!
우리는 점수가 약간 부족하다 판단해서 커트라인이 낮은 수시모집부터 넣어보기로 했고, 지금 남자친구가 근무하고 거주중인 화성동탄상록리슈빌59A형에 지원했다.
혹시 당첨되고나서 버팀목 대출을 할 생각이 있다면 전용면적이 85m2 이하여야하고, 총 금액이 3억 이하여야함을 고려하시길!(수도권 기준)
시키는대로 정보를 잘 입력하고 예비신혼부부 혼인예정일도 실제로는 6개월보다 더 남았지만 당첨되면 혼인신고 일찍하면되지! 하고 6개월 후로지정
신청 공고 파일에 보면 방법이 상세하게 나와있으니 시키는대로 열심히 작성하면 신청완료!
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이미 김칫국 드링킹 가득
알고보니 아까 신청한게 1층을 따로받는 모집을 신청한거엿고 이미 신청했고 1층 아닌걸로 바꾸기 귀찮기도 하고 1층의 단점?에대해서 크게생각해본적이 없어서 그냥 지원한대로 두기로했다
그렇게 시간이 1주정도 흘렀나?!
대박사건 심사대상자에 듦!
1가구 모집에는 4배수를 뽑는다고 되어있었기 때문에 28명중에 4명안에는 들었다고 생각해서 두근두근 하고 있었음
심사서류를 제출해야하는데 예비신혼부부는 혼인관계증명서도 없고 증빙할게없어서 아무것도 안냈음!
과연 우리는 어캐됐을까?!
2/18 공고 지원
2/24 심사대상자 선정공고
3/12 입주대기자 선정공고
대박대박!!!! 당첨됐음!! 이때까지만 해도 진짜 우리가 1등인건가? 아니면 예비입주번호가 주어진건가 했는데 합격자 발표를 찾아보니 진짜 우리가 당첨된게 맞았음! 일단 입주가능날짜를 최대한 뒤로 설정해둠!
이후로 해야할일은
호실배치/가계약/기금e든든 전세대출 적격심사/은행 대출가능여부/입주일자지정 등등 남음
대출신청부터 집구경까지 다음편도 기다려주시라~
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